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 Holding Quando Vale a Pena


Quando a Holding é uma boa Opção para Administrar seus Imóveis ?


Holding Patrimonial: Vale a pena para o seu perfil?

A decisão de integralizar imóveis em uma empresa (Holding) não deve ser tomada por "moda", mas sim por estratégia. Embora seja uma ferramenta poderosa de economia e proteção, ela não é uma solução única para todos os casos.Entenda quando a Holding é o melhor caminho e quando a Pessoa Física ainda leva vantagem

✅ Quando é a melhor opção?

  • Renda de Aluguéis Elevada: Se você recebe aluguéis e está na alíquota de 27,5% do IR, a Holding reduz essa carga para cerca de 11,33% a 14,5%, gerando economia imediata no fluxo de caixa.
  • Foco na Sucessão Familiar: Se o seu objetivo é evitar que seus herdeiros passem por um inventário (processo caro, lento e que costuma consumir até 15% do patrimônio), a Holding permite a transferência gradual das cotas em vida.
  • Proteção de Ativos: Para empresários ou profissionais de risco, a Holding cria uma camada de separação entre o patrimônio imobiliário e os riscos das atividades operacionais.
  • Gestão de Vários Imóveis: Centraliza a administração, facilita contratos e profissionaliza o recebimento de valores.
❌ Quando NÃO é a melhor opção?
  • Venda de Imóveis com Baixo Custo de Aquisição: Se você comprou um imóvel há décadas por um valor muito baixo e pretende vendê-lo agora, a tributação sobre o lucro imobiliário na Pessoa Física pode ser mais vantajosa devido aos redutores de tempo.

  • Patrimônio de Baixo Valor: O custo de manter uma Holding (contabilidade, taxas de CNPJ e impostos de abertura) pode não ser compensado pela economia tributária se o patrimônio for pequeno.

  • Uso Exclusivo de Moradia: Colocar apenas o imóvel onde você reside dentro de uma Holding pode gerar complicações fiscais e não oferece benefício tributário real de renda.
  • Especulação Imobiliária de Curto Prazo: Se o seu negócio é comprar e vender imóveis rapidamente ("flipping"), existem modelos de tributação específicos que devem ser analisados antes da abertura da empresa.

Conclusão: A Holding é um "terno sob medida". O que funciona para um investidor pode ser custoso para outro. O segredo está em realizar uma análise de viabilidade antes de abrir o CNPJ.

Saiba mais: consulte se no seu caso vale a pena responda o questionário abaixo:

Questionário de Viabilidade: Holding Patrimonial

Como Reconhecer e se Proteger

Esta página oferece uma alerta para golpe com foco em segurança digital e financeira, ajudando a identificar sinais de fraude e a evitar prejuízos. 

A Cabana e Carvalho nunca solicitará antecipação de honorários, e as custas, despesas  ou outras taxas, serão sempre enviadas através de guias oficiais emitidas nos Tribunais, Dare, Fedtj, DOJ, Darf entre outras

 Em caso de suspeita de golpe, é importante registrar boletim de ocorrência,

Atenção a golpes de falsos advogados


Atenção, golpistas têm se passado por advogados para enganar vítimas, principalmente em casos criminais, previdenciários e de indenização. Eles costumam fazer contato por telefone, WhatsApp ou redes sociais, usando linguagem técnica e, às vezes, até fotos e logotipos falsos de escritórios ou tribunais. O objetivo é pedir depósitos urgentes, supostas taxas, custas processuais ou acordos extrajudiciais inexistentes.


Ao receber uma ligação suspeita, nunca faça pagamentos, não informe senhas, códigos de verificação ou dados de cartão. 

Nunca faça pagamentos sem confirmar diretamente com o advogado ou escritório, usando canais oficiais. Desconfie de pressão por rapidez, promessas de ganho fácil ou sigilo absoluto. Encerre imediatamente a conversa e ligue imediatamente para o seu advogado, nos números por ele fornecidos. Esses golpista utilizam-se de ferramentas em telefones IP para espelhar o numero do seu advogado, por isso o contato com seu advogado é imprescindível. Não esqueça de ir a uma delegacia para registrar o boletim, de ocorrência.

 Áreas de Atuação da Cabana e Carvalho

Se você tiver uma causa relacionada a uma das matérias abaixo, abra o link e responda o formulário para tirar suas dúvidas gratuitamente !

Prioridade 

25/04/2024

Como postular a prioridade em processos Judiciais

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